Rute Strategis Menuju Kepemilikan Apartemen Di Jabotabek

Rute Strategis Menuju Kepemilikan Apartemen Di Jabotabek

Apartemen Di Jabotabek  setiap tahun selalu bertumbuh baik dari segi jumlah maupun peminat yang akan menghuni atau membeli apartemen, dibawah ini disampaikan beberapa teknis yang wajib diketahui oleh para investor atau pihak yang membeli Apartemen Di Jabotabek .  Beberapa hal tersebut meliputi

  1. Booking Fee

Setelah pihak developer memulai memasarkan unit Apartemennya dengan pamflet, flyer, baleho dll maka Anda langsung bisa melihat dan ngecek lokasi, unit, harga, dll yang sudah ditentukan. setelah Anda mengerti dan Anda minat Beli Apartemen Di Jabotabek maka mulailah dengan booking fee/tanda jadi yaitu dengan menyetorkan sejumlah uang sebagai tanda bahwa Anda serius. Dan tanyakan juga, apakah uang booking fee tersebut bisa menjadi bagaian dari harga atau diluar harga jual.

  1. Desain Produk (bangunan)

Setelah Anda Beli Apartemen Di Jabotabek memilih unit kavling yang tersedia, maka Anda akan disuguhkan desain bangunannya. Tanyakan apakah Anda berhak untuk merubah dengan menambahi dan mengurangi desainnya, tentunya akan ada tambahan biaya jika Anda tambahkan desainnya, ataukah desain yang disuguhkan sudah final.

  1. Perjanjian Cara Pembayaran

Setelah adanya uang muka (DP), maka bangunan segera dimulai, dan tentukan cara pembayarannya sesuai dengan kemampuan Anda. Beberapa cara pembelian Apartemen Di Jabotabek, semua anda yang menentukan. Jika Anda punya cukup uang untuk bayar tunai, silahkan dengan tunai keras atau bertahap (tunai dalam 5 bulan misalnya). atau anda menggunakan KPR, yaitu dengan sistem angsur perbulan dan biasanya Bank menyarankan (30%) dari gaji anda. silahkan anda menentukan berapa bulan angsuran, dan berapa jumlah uang perbulan yang harus anda setor ke Bank. kelebihan dari sistem KPR selain bisa dibayar bertahap, anda juga mendapatkan kepastian pembayaran dan mengamankan kemungkinan konsumen dari gagal bayar apabila KPR tidak disetujui.

Uang Muka Apartemen Sampai Akad Jual Beli Apartemen

“Uang Muka Apartemen” berlaku jika anda memilih sistem KPR, pada dasarnya DP bisa bervariatif semua menyesuaikan kondisi perokonomian Indonesia. ingat ketika krisis global menerpa dunia, Bank kita masih berani dengan DP 0-10% dari harga jual, namun saat ini tidak lagi. Bank lebih memilih aman dengan Uang Muka Apartemen / DP 20-30% dari jumlah pembayaran.

mengenai pembayaran Uang Muka Apartemen Di Jabotabek, akan ada ketentuan dari pihak deveoper, biasanya 2-3 minggu setelah tanda jadi diterima. Namun ada baiknya DP dibayar setelah anda selesai mengurus sistem KPR dengan Bank, agar anda merasa ada kepastian prosentase dan penjadwalan pembayaran dari Bank tersebut.

Pembangunan, Setelah proses KPR disetujui Bank, Uang Muka Apartemen sudah masuk, maka pembangunan sudah kudu dilaksanakan dan akan memakan waktu tergantung besaran unit Apartemen tersebut. misalnya untuk tipe 45 m2 butuh waktu 4 bulan pembangunan.

Akad jual beli (AJB), adalah peralihan hak hukum atas tanah dan bangunan. Hanya dapat dilakukan Notaris atau Pejabat Pembuat Akta Tanah lainnya. Tentunya sertifikat yang dahulunya atas nama penjual atau developer akan beralih dan diatasnamakan ke konsumen. AJB mengandung kewajiban pembayaran pajak. AJB dapat dilakukan sebelum serah terima Apartemen apabila skema pembayaran melalui KPR dengan KPR inden. Beda KPR inden dengan KPR biasa adalah pencairan KPR dapat dilakukan secara bertahap sebelum bangunan dimulai.

Apartemen

Serah Terima Apartemen dan Pencairan Kepemilikan Perumahan Rakyat

 Serah Terima

Serah Terima Apartemen Setelah pembangunan 100%, maka sudah siap untuk serah terima ke konsumen (pembeli). Masa retensi pada umumnya selama 3 bulan setelah serah terima Apartemen.

Pencairan KPR

Setelah dilakukan AJB dan dibayarkan pajak-pajaknya, dengan dasar tersebut maka akan dilakukan proses pencairan KPR. Tentu saja dalam pencairan KPR, konsumen akan diikat dalam perikatan kredit oleh Bank pemberi KPR di hadapan Notaris perikatan kredit yang ditunjuk oleh pihak Bank. Pencairan Kepemilikan Perumahan Rakyat tidak harus menunggu bangunan 100% jadi. Dengan KPR Inden, pihak developer dapat mencairkan sebagian nilai KPR.

Setelah membaca urutan prosedur  Rute Strategis Menuju Kepemilikan Apartemen Di JabotabekBukankah sebaiknya anda segera untuk  menghubungi kami?

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *