Membeli rumah merupakan salah satu keputusan finansial terbesar dalam hidup. Salah satu pilihan yang tersedia adalah membeli rumah inden, yaitu membeli rumah yang masih dalam tahap pembangunan.

Rumah inden adalah rumah yang dibeli saat masih dalam proses pembangunan. Biasanya, pembeli hanya melihat brosur, gambar, atau maket rumah, dan tidak bisa melihat rumah yang sebenarnya.

Hal-Hal yang Perlu Diperhatikan Saat Membeli

Ada beberapa hal yang perlu diperhatikan saat membeli rumah antara lain:

• Proses pembangunan rumah tidak tepat waktu: Ada kemungkinan proses pembangunan rumah tidak tepat waktu, sehingga Anda harus menunggu lebih lama untuk menempati rumah Anda.
• Fitur rumah yang telah selesai dibangun tidak sesuai dengan kesepakatan: Pastikan Anda membaca dengan cermat perjanjian jual beli dan periksa kembali semua fitur yang dijanjikan oleh developer.
• Pastikan legalitas tanah/lahan rumah masa depan Anda sudah aman: Pastikan developer memiliki semua dokumen legal yang diperlukan, seperti Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dan Sertifikat Hak Milik (SHM).
• Pihak pengembang yang melarikan diri sebelum rumah rampung dibangun: Pilihlah developer yang terpercaya dan memiliki reputasi yang baik.

Keuntungan & Kerugian Membeli Rumah Inden

Keuntungan:

• Desain rumah dapat disesuaikan dengan ekspektasi pembeli:
• Harga yang ditawarkan relatif lebih murah:
• Dokumen legalitas yang lengkap:
• Punya privilese untuk menentukan posisi maupun arah rumah:
• Lokasi dan proses pembangunan dapat dikunjungi kapan saja:

Kerugian:

• Proses pembangunan rumah tidak tepat waktu:
• Fitur rumah yang telah selesai dibangun tidak sesuai dengan kesepakatan:
• Pastikan legalitas tanah/lahan rumah masa depan Anda sudah aman:
• Pihak pengembang yang melarikan diri sebelum rumah rampung dibangun:

Berikut beberapa tips untuk membeli rumah inden:

• Cek dengan teliti reputasi developer:
• Pastikan developer memegang dokumen legal yang lengkap:
• Jangan melakukan pembayaran di muka sebelum KPR disepakati oleh pihak bank:
• Rutinlah mengunjungi dan meninjau lokasi pembangunan rumah secara langsung:

Membeli rumah inden memiliki kelebihan dan kekurangannya sendiri. Pastikan Anda mempertimbangkan semua faktor sebelum memutuskan untuk membeli rumah inden.